Kérdések és válaszok -Gazdaságátadási pályázat/és a törvény

1. Milyen formákban lehet átadni a gazdaságot a fiatalabb generációnak?
   • A gazdaság átadható adásvétellel, örökléssel, ajándékozással vagy gazdaságátadási szerződéssel.
   • Az utóbbi lehetőség azt jelenti, hogy az idősebb generáció még életében átadhatja a gazdaságot a fiatalabbaknak egy hivatalos szerződés keretében.
2. Milyen feltételeknek kell megfelelnie az átadónak?
   • Az átadónak legalább tíz éve őstermelőnek kell lennie ill. tevékenykednie a gazdaságban.
   • Az átadónak közel kell lennie a nyugdíjhoz, plusz-mínusz öt évvel.
   • Az átadónak legalább öt éve földhasználónak kell lennie azon a földön, amelyet át kíván adni.
   • Az átadók lehetnek családtagok is.
3. Ki lehet az átvevő?
   • Az új törvény szerint az átvevő is elérheti a 60 éves kort, de a pályázatoknál marad az eredeti 50 éves korhatár.
   • Fontos a hozzátartozói láncolat megléte.
4. Mi számít átadható jószágnak a gazdaságátadási folyamatban?
   • Átadhatóak az ingatlanok, ingóságok, gépek, állatok, szerződések, pályázatok, céges szerződések és munkaszerződések, stb.
5. Milyen költségekkel kell számolni a gazdaságátadási pályázat során?
   • Ingyenesek az illeték, az SZJA, és az ÁFA.
   • Díjkötelesek az ügyvédi és közjegyzői díjak, banki költségek és a pályázatírói díjak.
6. Mi a célja az új gazdaságátadási törvénynek?
   • A törvény célja a valódi gazdálkodók támogatása, hogy zökkenőmentesen átadhassák a gazdaságukat a fiatalabb generációnak, biztosítva ezzel a mezőgazdasági tevékenység fenntarthatóságát és jövőjét.
7. Mi történik a gazdasági átadási folyamat végén?
   • A folyamat végén törlik az átadót az őstermelői nyilvántartásból, az őstermelői igazolványból és a földműves nyilvántartásból.
8. Hogyan történhet a gazdaság átadása?
   • A gazdaság átadása történhet ingyenesen, pénzért vagy vegyesen, ahol bizonyos vagyonelemeket ingyen, másokat pénzért adnak át.
9. Milyen feltételekkel követelhető vissza az ajándékozott vagyonelem?
   • Az ajándékozás esetén a visszakövetelés feltételeit a szerződésben kell rögzíteni. Például, ha az volt a feltétel, hogy az átvevő 5 éven belül szerezzen agrár egyetemi végzettséget, és ez nem történt meg, akkor visszakövetelhető az ajándék, amennyiben ezt a szerződésben rögzítették.
10. Mikor lesz nyitva a gazdaságátadási pályázat?
    • A gazdasági átadási pályázat 2024 őszén már társadalmi vitára kerül várhatóan, és 2025-ben és 2026-ban lesznek nyitva meghatározott időszakban a kiírások.
11. Milyen szereplők együttműködése szükséges a pályázatoknál?
    • Pályázatíró, ügyvéd, könyvvizsgáló és falugazdász együttműködése kulcsfontosságú.
12. Mi a helyzet ha az átvevőnek munkahelye van?
    • Az átvevő más területeken is dolgozhat, a mezőgazdaság mellett.
13. Milyen dokumentum szükséges a gazdaság átadási szerződéshez?
    • A gazdaság átadási szerződés elkészítéséhez ügyvédi segítség szükséges, hogy közokiratba vagy ügyvéd által hitelesített okiratba foglalják azt.
14. Milyen típusai vannak a gazdasági átadási szerződésnek?
    • A gazdasági átadási szerződésnek négy opciója lehetséges: adásvétel, ajándékozás, tartási szerződés és életjáradéki szerződés.

    • ⇒ Miben tudunk önnek segíteni?

15. Kik között lehetséges az ajándékozási, tartási és életjáradéki szerződés?
    • Az ajándékozási, tartási és életjáradéki szerződés csak közeli hozzátartozók között lehetséges.
16. Milyen különbség van az ajándékozási és a tartási/életjáradéki szerződések között?
    • Az ajándékozási szerződés ingyenes, nem visszterhes, míg a tartási és életjáradéki szerződés visszterhes.
17. Mit ír elő a gazdaságátadási törvény az adásvétel esetén?
    • A gazdaságátadási törvény előírja, hogy adásvétel esetén a forgalmi értéket meg kell határozni.
18. Milyen lépések szükségesek a gazdaság átadási folyamat során?
    1. Felek meghatározása
    2. Szerződés elkészítése
    3. Szerződés jóváhagyása
    4. Gazdaságátadó törlése a nyilvántartásokból
    5. Maximum öt év együttműködés
19. Milyen törvényeket kell követnie a banknak a gazdaság átadási szerződés esetén?
    • A banknak követnie kell az alaptörvényt és a földforgalmi törvény előírásait a gazdaság egységben történő átadása érdekében.
20. Mikor kell a bankot értesíteni a gazdaság átadási szerződés szándékáról?
    • Minél előbb értesíteni kell a bankot a tervezési fázisban, hogy a bank adós minősítési vizsgálatot készíthessen, amely lehet pozitív adós minősítés, plusz fedezettel történő adós minősítés, vagy elutasítás.
21. Milyen valószínűséggel engedheti tovább a bank a szerződést?
    • Nagy valószínűséggel, ha a bank megvizsgálja az átvevő személyét és a gazdasági egységet egyben kívánják átadni, akkor adós vizsgálat mellett tovább engedheti a szerződést.
22. Milyen elvárásai lesznek a banknak a gazdaság átadási szerződéssel kapcsolatban?
    1. Teljeskörűség
    2. Azonosíthatóság biztosítása
    3. Vagyonleltár
    4. Gazdasági és magánvagyon elkülönítése
    5. Támogatásokkal való elszámolás
    6. Örökösödési kérdések tisztázása

Amennyiben cikkünk felkeltette szíves érdeklődését, keressen bizalommal, forduljon irodánkhoz:
E-mail: annex@annexpalyazat.hu | Mobil: +36-20-9312-336